Совместный или отдельный гараж?

Гараж и дом – совместно или раздельно? Проектов домов с «однокрышной» хозяйственной инфраструктурой привлекательны всегда для экономичных, деловых владельцев. Дом из бруса, единый с гаражом – лидер заказов застройщиков. Какие «плюсы-минусы» таких объединенных крышей, функционально различных помещений?

«Плюсы-минусы» дома с гаражом из бруса

Дом-гараж может иметь различные формы, габариты, архитектурные решения. Все они повлияют на позитивы и негативы единого здания. Достоинств – много, укажем главные:

• доступ в прихожую (коридор) дома станет возможен без выхода на улицу (отличный зимний «бонус»!), например, спуск по лестнице в цокольный гараж;

• усадка произойдет одновременно, равномерно по всем стенам объединенного объекта;

• нет необходимости в деформационном шве (это дополнительные затраты) между гаражом и домом;

• жилые помещения изолируются дополнительными стенами.

Недостатки – неизбежны, но также укажем лишь главные:

• хранить в гараже горючие материалы станет невозможно (а зачем они, сейчас топливо везде продается!);

• прогревая авто, можно допустить выхлопные газы в жилое помещение, необходимо станет потратиться на приточно-вытяжную эффективную вентиляцию (заметим, сейчас уже не рекомендуют прогрев, особенно, зарубежных авто);

• гараж с домом должен быть большим, на две машины (а зачем небольшой нужен?);

• важно утеплить, гидроизолировать гараж, рассчитать отводящую сточные массы систему.

Решения

Базовые варианты решений дома с гаражом из бруса:

• дачное, выполненное как навес, но бессильное, если часты ливни, град, дожди;

• с отдельным гаражом (вход с улицы), безопасное (пожар, например), но неудобное и затратное (потребуются отдельные коммуникации, инженерные проекты);

• мансардное, одноэтажное с равномерной стропильной системой (без перепадов крыши), экономное, простое в монтаже, например, с входом из коридора и балконом мансарды сверху;

• с эркером, выступом не диссонирующим с воротами, выезд с обратной, эркер – с парадной стороны, с улучшенной многоскатной крышей, террасой архитектурой;

• двухэтажное, с входом в гараж на первом этаже (дверь обычно располагается около парадного выхода).

Кроме гаража в цоколе может располагаться погреб, котельная. Выбирая решение, просмотреть каталог, альбом решений – необходимо. Важно учесть геоклиматические и механические нагрузки, частоту использования гаража. Защищаемся от «сюрпризов по ходу проживания». Учитываем влажность бруса (10-12%), соединения, утепление, вентилирование, сечение бруса (100-200 мм). Пол в гараже – бетонный, для мытья, обслуживания (не планируете такое – можно и настил деревянный, достаточно «мощный»).